1436 Rue DE ROUGEMONT · Chambly
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 100,5 m² · constr. 1962 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 468 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213342584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
57005213342584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 87 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 017 $ Poids 99 % |
| 2 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 1 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 171 $ Poids 98 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 180 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 403 865 $ Poids 97 % |
| 4 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 290 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 741 $ Poids 92 % |
| 5 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 224 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 456 494 $ Poids 92 % |
| 6 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 379 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 480 701 $ Poids 91 % |
| 7 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 325 770 $ Poids 88 % |
| 8 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 423 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 553 446 $ Poids 88 % |
| 9 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 328 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 526 784 $ Poids 88 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 451 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 703 $ Poids 87 % |
| 11 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 515 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 624 723 $ Poids 87 % |
| 12 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 538 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 644 452 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.