1447 Rue DE ROUGEMONT · Chambly
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 130,2 m² · constr. 1962 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 522 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213342830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
57005213342830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 539 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 248 137 $ Poids 88 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 224 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 128 922 $ Poids 88 % |
| 3 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 289 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 651 164 $ Poids 87 % |
| 4 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 517 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 194 340 $ Poids 80 % |
| 5 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 713 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 551 257 $ Poids 75 % |
| 6 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 720 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 528 842 $ Poids 75 % |
| 7 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 718 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 176 118 $ Poids 75 % |
| 8 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 326 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 619 $ Poids 75 % |
| 9 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 496 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −1 846 $ | 133 603 $ Poids 72 % |
| 10 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 460 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −69 950 $ | 688 037 $ Poids 72 % |
| 11 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 755 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 358 $ Poids 69 % |
| 12 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 755 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 654 880 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.