1352 Rue HERTEL · Chambly
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 96,7 m² · constr. 1964 · terrain 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 330 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213342869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
57005213342869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 122 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 571 820 $ Poids 97 % |
| 2 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 53 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 650 400 $ Poids 95 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 183 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 341 $ Poids 93 % |
| 4 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 241 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 738 346 $ Poids 91 % |
| 5 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 523 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 370 $ Poids 88 % |
| 6 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 213 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 452 823 $ Poids 88 % |
| 7 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 343 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −4 898 $ | 476 546 $ Poids 87 % |
| 8 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 400 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 824 $ Poids 86 % |
| 9 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 208 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 610 354 $ Poids 86 % |
| 10 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 190 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 432 317 $ Poids 84 % |
| 11 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 520 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 596 273 $ Poids 84 % |
| 12 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 430 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 023 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.