1369 Rue DE ROUGEMONT · Chambly
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 119,1 m² · constr. 1962 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 500 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213343136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
57005213343136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 108 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 123 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 254 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 624 390 $ Poids 92 % |
| 3 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 177 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 528 $ Poids 86 % |
| 4 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 498 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 657 $ Poids 83 % |
| 5 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 651 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −1 846 $ | 127 729 $ Poids 79 % |
| 6 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 679 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 184 956 $ Poids 79 % |
| 7 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 648 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 525 728 $ Poids 76 % |
| 8 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 457 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 598 620 $ Poids 72 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 422 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 711 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 159 $ Poids 72 % |
| 10 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 352 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 355 365 $ Poids 71 % |
| 11 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 796 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 619 685 $ Poids 71 % |
| 12 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 699 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 236 372 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.