1342 Rue HERTEL · Chambly
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 108,4 m² · constr. 1964 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 324 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213343827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
57005213343827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 163 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 719 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 170 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 660 $ Poids 91 % |
| 3 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 268 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −4 898 $ | 504 419 $ Poids 91 % |
| 4 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 353 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 640 $ Poids 90 % |
| 5 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 175 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 477 365 $ Poids 89 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 126 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 688 120 $ Poids 89 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 164 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 605 525 $ Poids 89 % |
| 8 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 504 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 570 586 $ Poids 87 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 490 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 956 $ Poids 87 % |
| 10 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 165 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 780 049 $ Poids 87 % |
| 11 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 503 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 509 306 $ Poids 86 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 146 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 565 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.