1019 Rue CHAUMONT · Chambly
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 86,4 m² · constr. 1966 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 412 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213344203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
57005213344203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 90 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 582 771 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 309 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 984 $ Poids 83 % |
| 3 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 327 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 425 $ Poids 82 % |
| 4 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 77 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 671 100 $ Poids 77 % |
| 5 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 243 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 626 651 $ Poids 75 % |
| 6 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 221 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 750 176 $ Poids 75 % |
| 7 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 704 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 248 $ Poids 73 % |
| 8 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 678 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 561 895 $ Poids 72 % |
| 9 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 380 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 488 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 610 922 $ Poids 72 % |
| 10 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 653 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 845 $ Poids 71 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 660 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 890 $ Poids 70 % |
| 12 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 819 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 598 134 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.