1010 Rue CHAUMONT · Chambly
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 146,2 m² · constr. 1962 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 527 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213344798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
57005213344798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 393 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 674 834 $ Poids 79 % |
| 2 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 463 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 560 854 $ Poids 75 % |
| 3 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 597 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 778 939 $ Poids 73 % |
| 4 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 440 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 709 802 $ Poids 67 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 901 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 025 $ Poids 67 % |
| 6 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 945 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 736 119 $ Poids 66 % |
| 7 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 513 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 561 $ Poids 66 % |
| 8 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 753 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 265 094 $ Poids 64 % |
| 9 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 221 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 136 575 $ Poids 62 % |
| 10 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 184 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +57 649 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 689 757 $ Poids 61 % |
| 11 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 900 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 278 $ Poids 59 % |
| 12 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 927 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 829 230 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.