963 Rue CHAUMONT · Chambly
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 97,9 m² · constr. 1962 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 382 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213345050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
57005213345050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 254 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 174 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 398 682 $ Poids 95 % |
| 3 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 334 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 635 905 $ Poids 95 % |
| 4 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 119 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 474 $ Poids 94 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 258 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 789 $ Poids 94 % |
| 6 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 121 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 474 507 $ Poids 93 % |
| 7 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 196 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 546 733 $ Poids 92 % |
| 8 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 213 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 321 633 $ Poids 91 % |
| 9 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 126 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 451 040 $ Poids 91 % |
| 10 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 181 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 710 $ Poids 85 % |
| 11 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 372 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 537 013 $ Poids 84 % |
| 12 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 78 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 531 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.