994-996 Rue CHAUMONT · Chambly
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 160,3 m² · constr. 1962 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 538 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213345976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
57005213345976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 461 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 705 744 $ Poids 90 % |
| 2 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 534 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 585 038 $ Poids 83 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 617 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 571 344 $ Poids 75 % |
| 4 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 602 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 811 278 $ Poids 73 % |
| 5 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 774 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 354 163 $ Poids 67 % |
| 6 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 816 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 707 086 $ Poids 66 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 900 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 771 089 $ Poids 66 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 946 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 606 $ Poids 64 % |
| 9 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 968 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 852 $ Poids 64 % |
| 10 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 589 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −3 333 $ | 356 287 $ Poids 61 % |
| 11 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 304 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 308 619 $ Poids 60 % |
| 12 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 774 681 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.