864 Rue CARILLON · Chambly
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 163,5 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 585 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213347013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
57005213347013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 567 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 733 909 $ Poids 85 % |
| 2 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 646 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 606 952 $ Poids 78 % |
| 3 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 515 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 839 618 $ Poids 73 % |
| 4 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 720 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 593 088 $ Poids 73 % |
| 5 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 769 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 357 894 $ Poids 70 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 928 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 779 316 $ Poids 66 % |
| 7 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 302 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 320 218 $ Poids 62 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 952 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 455 $ Poids 62 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 992 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 735 100 $ Poids 60 % |
| 10 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 589 m · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 551 444 $ Poids 57 % |
| 11 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 705 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 369 589 $ Poids 56 % |
| 12 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 110 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.