1300-1302 Boulevard FRECHETTE · Chambly
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 188 m² · constr. 1941 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 469 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213347029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
57005213347029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 565 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 426 974 $ Poids 69 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 811 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 386 455 $ Poids 66 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 782 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 566 182 $ Poids 65 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 726 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −55 450 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 969 411 $ Poids 64 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 727 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 595 333 $ Poids 64 % |
| 6 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 429 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 273 $ Poids 62 % |
| 7 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 630 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +59 627 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 703 017 $ Poids 59 % |
| 8 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 355 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 865 $ Poids 56 % |
| 9 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 548 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 475 $ Poids 56 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 976 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 842 304 $ Poids 55 % |
| 11 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 709 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +48 712 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 583 275 $ Poids 52 % |
| 12 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 703 996 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.