862 Rue CARILLON · Chambly
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 383 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213347065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
57005213347065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 262 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 603 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 310 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 632 289 $ Poids 92 % |
| 3 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 247 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 731 952 $ Poids 84 % |
| 4 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 212 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 544 202 $ Poids 84 % |
| 5 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 264 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 774 612 $ Poids 82 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 504 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 566 623 $ Poids 81 % |
| 7 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 137 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 391 $ Poids 81 % |
| 8 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 40 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 320 277 $ Poids 79 % |
| 9 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 410 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 396 817 $ Poids 79 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 506 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 644 630 $ Poids 78 % |
| 11 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 348 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 449 152 $ Poids 76 % |
| 12 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 428 740 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.