1310 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 107,3 m² · constr. 1951 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 440 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213347219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
57005213347219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 87 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 318 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 183 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −36 735 $ | 469 962 $ Poids 94 % |
| 3 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 372 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 564 329 $ Poids 92 % |
| 4 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 422 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 488 117 $ Poids 90 % |
| 5 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 253 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 542 459 $ Poids 87 % |
| 6 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 280 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 729 653 $ Poids 86 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 456 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 395 143 $ Poids 86 % |
| 8 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 394 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 447 107 $ Poids 86 % |
| 9 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 340 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 631 549 $ Poids 83 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 590 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −36 685 $ | 673 068 $ Poids 81 % |
| 11 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 548 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 564 981 $ Poids 80 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 548 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 642 453 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.