935 Rue CARILLON · Chambly
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 87,3 m² · constr. 1962 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 371 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213347966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
57005213347966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 265 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 279 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 525 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 689 $ Poids 76 % |
| 3 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 534 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 458 $ Poids 76 % |
| 4 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 400 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 601 061 $ Poids 75 % |
| 5 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 340 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 739 559 $ Poids 74 % |
| 6 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 261 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 932 $ Poids 73 % |
| 7 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 438 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 618 767 $ Poids 68 % |
| 8 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 364 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 193 $ Poids 68 % |
| 9 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 298 m · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 517 179 $ Poids 67 % |
| 10 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 809 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 439 $ Poids 66 % |
| 11 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 738 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 866 $ Poids 66 % |
| 12 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 236 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −46 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 692 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.