1305 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 98,6 m² · constr. 1962 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 454 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213348316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
57005213348316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 155 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 322 746 $ Poids 93 % |
| 2 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 381 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 638 206 $ Poids 93 % |
| 3 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 252 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 476 175 $ Poids 92 % |
| 4 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 312 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 548 540 $ Poids 90 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 343 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 969 $ Poids 90 % |
| 6 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 430 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 479 287 $ Poids 86 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 525 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 400 078 $ Poids 86 % |
| 8 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 409 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 539 047 $ Poids 85 % |
| 9 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 463 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 452 509 $ Poids 84 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 617 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 543 $ Poids 84 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 616 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 046 $ Poids 82 % |
| 12 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 588 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 059 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.