1290 Boulevard FRECHETTE · Chambly
Valeur estimée
930 900 $
Autre · 2 108 $/m² · 441,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,9 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 588 200 $
Rôle antérieur 2 167 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213349402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 800 $
Valeur bâtiment
1 974 400 $
Rôle antérieur
2 167 400 $
ID provincial
57005213349402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 866 m · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +105 434 $ · Ajust. âge +93 030 $ | 1 140 495 $ Poids 41 % |
| 2 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 907 m · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +192 917 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 973 093 $ Poids 38 % |
| 3 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +118 801 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 905 153 $ Poids 18 % |
| 4 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 990 m · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +363 647 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 463 992 $ Poids 13 % |
| 5 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −3 929 $ | 408 229 $ Poids 12 % |
| 6 | 1430, rue Zotique-Giard, Chambly 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (2 056 $/m²) 554,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 203 $ · Ajust. superficie −116 138 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 351 065 $ Poids 9 % |
| 7 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 990 m · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +128 410 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 059 158 $ Poids 8 % |
| 8 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +268 945 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 793 141 $ Poids 7 % |
| 9 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +178 741 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 1 648 172 $ Poids 7 % |
| 10 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 608 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 1 614 963 $ Poids 7 % |
| 11 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 411 m · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 239 178 $ Poids 7 % |
| 12 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie +323 125 $ · Ajust. âge +32 313 $ | 1 664 236 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.