1479 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 104,8 m² · constr. 1963 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 344 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213350161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
57005213350161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 272 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 592 279 $ Poids 93 % |
| 2 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 237 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 673 274 $ Poids 93 % |
| 3 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 330 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 639 289 $ Poids 92 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 391 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 414 460 $ Poids 90 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 192 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 705 508 $ Poids 90 % |
| 6 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 185 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 539 682 $ Poids 90 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 342 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 706 122 $ Poids 90 % |
| 8 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 447 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 663 $ Poids 86 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 556 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 448 $ Poids 86 % |
| 10 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 598 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 484 403 $ Poids 84 % |
| 11 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 514 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 763 642 $ Poids 83 % |
| 12 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 616 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 493 394 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.