1489 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 86,6 m² · constr. 1964 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 347 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213350332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
57005213350332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 481 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 577 717 $ Poids 89 % |
| 2 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 396 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 592 820 $ Poids 87 % |
| 3 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 284 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 562 563 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 295 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 585 $ Poids 83 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 679 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 429 081 $ Poids 79 % |
| 6 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 590 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 957 $ Poids 77 % |
| 7 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 736 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −790 $ | 155 798 $ Poids 75 % |
| 8 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 541 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 497 796 $ Poids 75 % |
| 9 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 588 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 099 $ Poids 74 % |
| 10 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 585 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 517 $ Poids 73 % |
| 11 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 814 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 437 $ Poids 73 % |
| 12 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 528 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −30 519 $ | 582 023 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.