1149 Rue GRENADE · Chambly
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 113,2 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 382 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213350345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
57005213350345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 159 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 730 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 177 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 325 $ Poids 91 % |
| 3 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 361 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −1 231 $ | 125 222 $ Poids 90 % |
| 4 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 388 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 179 968 $ Poids 85 % |
| 5 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 400 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 108 $ Poids 80 % |
| 6 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 369 $ Poids 79 % |
| 7 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 709 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 595 391 $ Poids 79 % |
| 8 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 332 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 667 743 $ Poids 79 % |
| 9 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 366 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −588 $ | 121 378 $ Poids 79 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 559 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 300 $ Poids 78 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 208 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 700 354 $ Poids 78 % |
| 12 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 371 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 431 202 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.