1137 Rue GRENADE · Chambly
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 121,8 m² · constr. 1962 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 434 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213350736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
57005213350736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 362 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 187 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 162 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 215 $ Poids 90 % |
| 3 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 378 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 630 902 $ Poids 89 % |
| 4 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 383 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 124 904 $ Poids 88 % |
| 5 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 386 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −1 846 $ | 129 158 $ Poids 88 % |
| 6 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 385 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 239 234 $ Poids 87 % |
| 7 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 596 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 511 257 $ Poids 85 % |
| 8 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 605 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 532 822 $ Poids 84 % |
| 9 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 611 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 170 228 $ Poids 84 % |
| 10 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 641 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 077 $ Poids 82 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 160 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 714 $ Poids 81 % |
| 12 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 636 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 846 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.