1131 Rue GRENADE · Chambly
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 420 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213350937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
57005213350937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 280 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 219 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 708 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 280 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −27 936 $ | 630 083 $ Poids 91 % |
| 4 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 423 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 742 886 $ Poids 90 % |
| 5 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 298 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 611 512 $ Poids 90 % |
| 6 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 394 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 436 591 $ Poids 88 % |
| 7 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 462 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 802 340 $ Poids 85 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 280 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 566 830 $ Poids 85 % |
| 9 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 616 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 576 804 $ Poids 83 % |
| 10 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 442 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 491 313 $ Poids 82 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 673 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 616 821 $ Poids 81 % |
| 12 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 440 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 330 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.