1069 Rue DION · Chambly
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 199 m² · constr. 1963 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 606 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213351123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
57005213351123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 174 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 508 $ Poids 93 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 452 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 999 020 $ Poids 86 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 579 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 866 754 $ Poids 81 % |
| 4 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 372 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 539 $ Poids 79 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 139 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 245 318 $ Poids 76 % |
| 6 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 542 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 439 204 $ Poids 74 % |
| 7 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 801 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 810 611 $ Poids 71 % |
| 8 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 390 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +56 643 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 790 945 $ Poids 67 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 400 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +43 963 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 636 431 $ Poids 66 % |
| 10 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 707 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −38 862 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 944 410 $ Poids 61 % |
| 11 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 993 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 793 123 $ Poids 61 % |
| 12 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 968 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 906 548 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.