1054 Rue DION · Chambly
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 97,4 m² · constr. 1962 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 387 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213351419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
57005213351419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 178 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 086 $ Poids 97 % |
| 2 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 100 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 177 $ Poids 96 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 279 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 397 686 $ Poids 92 % |
| 4 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 341 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 691 $ Poids 90 % |
| 5 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 418 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 614 222 $ Poids 88 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 515 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 677 148 $ Poids 87 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 404 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 598 609 $ Poids 87 % |
| 8 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 321 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 449 992 $ Poids 87 % |
| 9 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 317 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 519 269 $ Poids 85 % |
| 10 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 458 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 473 316 $ Poids 85 % |
| 11 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 270 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 713 $ Poids 84 % |
| 12 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 635 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 634 261 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.