1124 Rue GRENADE · Chambly
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 124,5 m² · constr. 1966 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 453 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213351822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
57005213351822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 318 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 649 215 $ Poids 91 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 392 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 189 521 $ Poids 90 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 414 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 242 095 $ Poids 90 % |
| 4 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 349 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 128 548 $ Poids 89 % |
| 5 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 211 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 577 599 $ Poids 86 % |
| 6 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 445 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +615 $ | 133 049 $ Poids 83 % |
| 7 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 656 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 527 209 $ Poids 82 % |
| 8 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 664 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 527 $ Poids 81 % |
| 9 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 670 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 565 $ Poids 81 % |
| 10 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 641 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 239 $ Poids 80 % |
| 11 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 644 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 862 $ Poids 77 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 115 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 775 240 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.