1055 Rue DION · Chambly
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 97,2 m² · constr. 1962 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 376 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213351847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
57005213351847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 226 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 148 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 532 $ Poids 95 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 327 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 397 287 $ Poids 91 % |
| 4 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 374 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 613 545 $ Poids 89 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 369 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 979 $ Poids 89 % |
| 6 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 364 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 597 942 $ Poids 89 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 506 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 676 457 $ Poids 88 % |
| 8 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 368 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 449 572 $ Poids 85 % |
| 9 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 329 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 518 784 $ Poids 85 % |
| 10 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 314 $ Poids 83 % |
| 11 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 495 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 472 839 $ Poids 83 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 242 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 439 580 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.