1053 Rue DION · Chambly
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 100,4 m² · constr. 1962 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 421 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213351938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
57005213351938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 229 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 728 $ Poids 97 % |
| 2 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 148 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 849 $ Poids 97 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 325 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 403 665 $ Poids 94 % |
| 4 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 383 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 624 384 $ Poids 91 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 353 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 384 $ Poids 91 % |
| 6 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 363 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 456 284 $ Poids 89 % |
| 7 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 483 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 480 463 $ Poids 87 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 526 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 687 506 $ Poids 87 % |
| 9 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 347 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 526 541 $ Poids 87 % |
| 10 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 224 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 446 097 $ Poids 86 % |
| 11 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 272 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 695 $ Poids 85 % |
| 12 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 564 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 325 610 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.