1356 Rue HERTEL · Chambly
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 177,6 m² · constr. 1963 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 514 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213352016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
57005213352016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 431 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 601 969 $ Poids 87 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 525 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 746 543 $ Poids 84 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 303 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 747 193 $ Poids 82 % |
| 4 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 733 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 374 331 $ Poids 76 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 345 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 617 449 $ Poids 76 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 796 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 815 566 $ Poids 72 % |
| 7 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 690 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 683 $ Poids 67 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 690 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −32 217 $ | 327 204 $ Poids 65 % |
| 9 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 934 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 761 820 $ Poids 62 % |
| 10 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 391 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 324 955 $ Poids 62 % |
| 11 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 465 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 415 411 $ Poids 61 % |
| 12 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 232 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −51 552 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 578 149 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.