1451 Rue DE ROUGEMONT · Chambly
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 110 m² · constr. 1962 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 454 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213352031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
57005213352031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 1 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 939 $ Poids 96 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 236 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 422 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 58 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 798 $ Poids 86 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 135 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 384 $ Poids 86 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 496 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 071 $ Poids 85 % |
| 6 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 322 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 552 $ Poids 85 % |
| 7 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 280 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 476 421 $ Poids 85 % |
| 8 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 426 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 503 333 $ Poids 84 % |
| 9 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 514 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 340 885 $ Poids 83 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 506 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −1 846 $ | 122 913 $ Poids 82 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 312 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 549 813 $ Poids 81 % |
| 12 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 458 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 656 904 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.