1052 Rue DION · Chambly
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 118,8 m² · constr. 1962 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 427 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213352500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
57005213352500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 251 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 623 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 299 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 928 $ Poids 89 % |
| 3 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 277 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 123 469 $ Poids 89 % |
| 4 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 473 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 184 702 $ Poids 88 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 47 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 619 $ Poids 88 % |
| 6 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 513 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −1 846 $ | 127 570 $ Poids 86 % |
| 7 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 692 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 120 $ Poids 79 % |
| 8 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 494 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 236 054 $ Poids 78 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 732 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 526 238 $ Poids 77 % |
| 10 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 731 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 504 976 $ Poids 77 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 738 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 168 125 $ Poids 76 % |
| 12 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 704 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 050 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.