1364 Rue HERTEL · Chambly
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 123,6 m² · constr. 1964 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 371 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213352573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
57005213352573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 225 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 641 144 $ Poids 93 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 271 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 941 $ Poids 91 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 488 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 188 760 $ Poids 87 % |
| 4 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 508 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 241 141 $ Poids 85 % |
| 5 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 321 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 588 $ Poids 85 % |
| 6 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 539 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −615 $ | 131 341 $ Poids 80 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 59 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 765 841 $ Poids 79 % |
| 8 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 694 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 852 $ Poids 78 % |
| 9 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 757 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 520 175 $ Poids 77 % |
| 10 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 759 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 542 162 $ Poids 77 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 764 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 173 212 $ Poids 76 % |
| 12 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 709 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 523 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.