1351 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 102,5 m² · constr. 1964 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 332 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213354362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
57005213354362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 16 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 236 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 588 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 232 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 901 $ Poids 96 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 188 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 669 099 $ Poids 95 % |
| 4 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 255 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −4 898 $ | 490 364 $ Poids 95 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 114 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 759 019 $ Poids 95 % |
| 6 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 327 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 252 $ Poids 94 % |
| 7 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 223 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 464 989 $ Poids 93 % |
| 8 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 432 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 494 400 $ Poids 90 % |
| 9 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 349 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 800 $ Poids 90 % |
| 10 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 89 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 549 $ Poids 88 % |
| 11 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 60 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 443 883 $ Poids 87 % |
| 12 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 487 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 436 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.