1357 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 120 m² · constr. 1964 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 343 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213354801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
57005213354801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 80 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 632 460 $ Poids 95 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 280 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 215 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 754 927 $ Poids 84 % |
| 4 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 488 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 843 $ Poids 83 % |
| 5 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 623 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 185 717 $ Poids 82 % |
| 6 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 752 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 303 $ Poids 76 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 717 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −615 $ | 129 436 $ Poids 76 % |
| 8 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 639 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 237 326 $ Poids 75 % |
| 9 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 786 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 168 $ Poids 72 % |
| 10 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 757 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 627 820 $ Poids 72 % |
| 11 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 431 $ Poids 71 % |
| 12 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 356 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 097 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.