971 Rue CASTIN · Chambly
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 130,9 m² · constr. 1962 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 473 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213355620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
57005213355620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 116 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 652 852 $ Poids 89 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 299 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 129 256 $ Poids 85 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 728 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 248 878 $ Poids 79 % |
| 4 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 712 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 194 931 $ Poids 71 % |
| 5 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 429 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 590 $ Poids 68 % |
| 6 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 580 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 320 $ Poids 66 % |
| 7 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 515 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 671 996 $ Poids 66 % |
| 8 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 820 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 215 $ Poids 65 % |
| 9 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 688 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −69 950 $ | 689 883 $ Poids 65 % |
| 10 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 825 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 656 737 $ Poids 63 % |
| 11 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 878 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge −16 189 $ | 160 002 $ Poids 62 % |
| 12 | 886, de Carillon, Chambly 2025-05-29 · 229 m · Vendu 114 572 $ (935 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 238 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −1 146 $ | 127 593 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.