975 Rue CASTIN · Chambly
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 129,5 m² · constr. 1962 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 565 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213355662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
57005213355662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 125 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 649 475 $ Poids 90 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 313 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 128 587 $ Poids 86 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 743 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 247 395 $ Poids 78 % |
| 4 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 727 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 193 748 $ Poids 72 % |
| 5 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 598 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 919 $ Poids 68 % |
| 6 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 420 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 763 $ Poids 67 % |
| 7 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 828 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 501 $ Poids 66 % |
| 8 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 515 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 668 537 $ Poids 65 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 317 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +59 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 059 $ Poids 64 % |
| 10 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 834 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 653 023 $ Poids 63 % |
| 11 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 705 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −69 950 $ | 686 191 $ Poids 63 % |
| 12 | 886, de Carillon, Chambly 2025-05-29 · 219 m · Vendu 114 572 $ (935 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 238 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −1 146 $ | 126 938 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.