979 Rue CASTIN · Chambly
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 120,2 m² · constr. 1962 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 466 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213355714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
57005213355714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 137 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 627 043 $ Poids 94 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 329 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 124 138 $ Poids 89 % |
| 3 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 338 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 863 $ Poids 81 % |
| 4 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 617 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 329 $ Poids 78 % |
| 5 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 744 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 185 886 $ Poids 77 % |
| 6 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 837 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 833 $ Poids 72 % |
| 7 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 248 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 357 115 $ Poids 71 % |
| 8 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 326 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 533 858 $ Poids 71 % |
| 9 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 759 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 237 538 $ Poids 70 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 842 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −1 846 $ | 128 311 $ Poids 69 % |
| 11 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 210 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 527 632 $ Poids 69 % |
| 12 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 513 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 601 816 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.