984 Rue CASTIN · Chambly
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 136,9 m² · constr. 1962 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 433 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213355868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
57005213355868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 166 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 667 325 $ Poids 78 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 370 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 132 126 $ Poids 75 % |
| 3 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 386 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 422 $ Poids 72 % |
| 4 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 794 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 255 238 $ Poids 72 % |
| 5 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 528 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 686 822 $ Poids 68 % |
| 6 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 449 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 677 837 $ Poids 61 % |
| 7 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 762 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −69 950 $ | 705 709 $ Poids 61 % |
| 8 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 779 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 200 004 $ Poids 60 % |
| 9 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 915 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −16 189 $ | 163 710 $ Poids 59 % |
| 10 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 689 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −36 009 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 757 609 $ Poids 58 % |
| 11 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 989 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 801 975 $ Poids 56 % |
| 12 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 710 685 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.