894 Rue DE COURCELLE · Chambly
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 130,7 m² · constr. 1962 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 436 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213356762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
57005213356762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 206 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 652 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 388 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 129 161 $ Poids 83 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 833 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 248 666 $ Poids 73 % |
| 4 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 394 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 329 $ Poids 69 % |
| 5 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 819 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 194 762 $ Poids 66 % |
| 6 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 517 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 671 502 $ Poids 66 % |
| 7 | 886, de Carillon, Chambly 2025-05-29 · 181 m · Vendu 114 572 $ (935 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 238 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −1 146 $ | 127 499 $ Poids 62 % |
| 8 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 699 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 834 $ Poids 62 % |
| 9 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 890 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 684 $ Poids 62 % |
| 10 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 447 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 663 547 $ Poids 60 % |
| 11 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 802 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −69 950 $ | 689 356 $ Poids 60 % |
| 12 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 897 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 656 206 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.