874 Rue DE COURCELLE · Chambly
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 98,9 m² · constr. 1962 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 399 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213357642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
57005213357642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 197 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 173 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 323 224 $ Poids 94 % |
| 3 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 217 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 476 889 $ Poids 93 % |
| 4 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 275 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 480 045 $ Poids 91 % |
| 5 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 458 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 639 192 $ Poids 90 % |
| 6 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 338 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 549 315 $ Poids 90 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 449 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 400 676 $ Poids 89 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 513 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 407 $ Poids 88 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 488 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 013 $ Poids 87 % |
| 10 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 398 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 453 138 $ Poids 86 % |
| 11 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 368 m · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 546 886 $ Poids 85 % |
| 12 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 704 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.