856 Rue DE COURCELLE · Chambly
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 108,5 m² · constr. 1962 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 340 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213357778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
57005213357778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 198 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 338 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 268 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 504 299 $ Poids 93 % |
| 3 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 260 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 499 759 $ Poids 91 % |
| 4 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 517 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 567 816 $ Poids 86 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 257 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 255 $ Poids 85 % |
| 6 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 452 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 473 274 $ Poids 82 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 505 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 419 809 $ Poids 82 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 577 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 391 $ Poids 82 % |
| 9 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 373 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 574 103 $ Poids 82 % |
| 10 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 377 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 462 593 $ Poids 79 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 547 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 962 $ Poids 78 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 571 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 063 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.