1333 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 113,4 m² · constr. 1963 · terrain 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 503 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213358587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
57005213358587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 232 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 347 945 $ Poids 86 % |
| 2 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 319 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 519 308 $ Poids 85 % |
| 3 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 316 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 513 882 $ Poids 81 % |
| 4 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 527 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 582 056 $ Poids 80 % |
| 5 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 452 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 591 $ Poids 79 % |
| 6 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 668 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 731 582 $ Poids 77 % |
| 7 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 346 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 794 295 $ Poids 73 % |
| 8 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 521 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 702 $ Poids 72 % |
| 9 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 589 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −588 $ | 121 474 $ Poids 72 % |
| 10 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 408 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 589 350 $ Poids 72 % |
| 11 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 578 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 431 601 $ Poids 71 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 472 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 474 660 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.