1337 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 89 m² · constr. 1963 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 465 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213358776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
57005213358776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 379 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 582 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 511 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 609 854 $ Poids 77 % |
| 3 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 467 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 450 $ Poids 74 % |
| 4 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 393 m · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 524 053 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 602 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 797 $ Poids 70 % |
| 6 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 341 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −40 277 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 707 326 $ Poids 70 % |
| 7 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 662 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 188 $ Poids 69 % |
| 8 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 329 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 518 $ Poids 68 % |
| 9 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 418 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 526 347 $ Poids 67 % |
| 10 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 446 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 52 064 $ Poids 66 % |
| 11 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 382 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +44 961 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 672 186 $ Poids 66 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 652 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 546 763 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.