1341 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 92,4 m² · constr. 1962 · terrain 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 435 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213358966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
57005213358966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 377 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 759 $ Poids 90 % |
| 2 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 526 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 617 825 $ Poids 84 % |
| 3 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 338 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 870 $ Poids 81 % |
| 4 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 410 m · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 530 240 $ Poids 79 % |
| 5 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 429 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 532 531 $ Poids 77 % |
| 6 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 329 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 461 404 $ Poids 76 % |
| 7 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 478 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 758 732 $ Poids 76 % |
| 8 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 252 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 312 881 $ Poids 75 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 652 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 682 $ Poids 74 % |
| 10 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 279 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 463 624 $ Poids 74 % |
| 11 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 404 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 743 $ Poids 73 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 629 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 058 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.