1321 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 92,8 m² · constr. 1963 · terrain 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 486 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213359040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
57005213359040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 399 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 594 901 $ Poids 89 % |
| 2 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 462 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 622 345 $ Poids 87 % |
| 3 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 337 m · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 533 785 $ Poids 82 % |
| 4 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 368 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 720 871 $ Poids 81 % |
| 5 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 386 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 536 159 $ Poids 80 % |
| 6 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 310 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 464 806 $ Poids 78 % |
| 7 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 218 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 315 168 $ Poids 77 % |
| 8 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 442 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 736 $ Poids 77 % |
| 9 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 666 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 496 458 $ Poids 75 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 664 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 557 710 $ Poids 75 % |
| 11 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 580 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 390 543 $ Poids 73 % |
| 12 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 377 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 467 264 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.