1521 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 8 657 $/m² · 60,9 m² · constr. 1983 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 352 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213360044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
57005213360044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 369 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge −14 972 $ | 360 424 $ Poids 38 % |
| 2 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 992 m · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge −19 793 $ | 539 844 $ Poids 33 % |
| 3 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 595 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −55 632 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 580 304 $ Poids 31 % |
| 4 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 494 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −60 323 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 621 717 $ Poids 27 % |
| 5 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 449 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −53 256 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 596 $ Poids 22 % |
| 6 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 96 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −59 883 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 614 185 $ Poids 22 % |
| 7 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −47 195 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 515 796 $ Poids 20 % |
| 8 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 434 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −53 828 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 480 248 $ Poids 20 % |
| 9 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 515 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 637 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 478 588 $ Poids 19 % |
| 10 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −47 501 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 523 766 $ Poids 18 % |
| 11 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 511 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −63 099 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 494 034 $ Poids 18 % |
| 12 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 707 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −52 229 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 510 083 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.