1125 Rue GRENADE · Chambly
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 110,7 m² · constr. 1981 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 502 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213360108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
57005213360108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 164 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +63 365 $ | 783 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 163 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 586 453 $ Poids 89 % |
| 3 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 418 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 134 978 $ Poids 86 % |
| 4 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 293 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 659 275 $ Poids 85 % |
| 5 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 447 449 $ Poids 84 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 223 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 750 615 $ Poids 83 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 399 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 462 669 $ Poids 82 % |
| 8 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 564 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −27 527 $ | 515 566 $ Poids 82 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 288 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 661 025 $ Poids 82 % |
| 10 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 344 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 177 855 $ Poids 81 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 299 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 598 535 $ Poids 81 % |
| 12 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 445 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 518 739 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.