1525 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 112,3 m² · constr. 1984 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 403 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213360185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
57005213360185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 193 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 791 612 $ Poids 93 % |
| 2 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 132 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 598 814 $ Poids 91 % |
| 3 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 397 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +11 694 $ | 137 671 $ Poids 88 % |
| 4 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 319 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 179 208 $ Poids 85 % |
| 5 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 457 507 $ Poids 83 % |
| 6 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 266 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 664 695 $ Poids 82 % |
| 7 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 560 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 526 753 $ Poids 81 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 250 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 759 013 $ Poids 79 % |
| 9 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 381 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 937 $ Poids 79 % |
| 10 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 426 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 933 $ Poids 78 % |
| 11 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 594 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 879 $ Poids 78 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 312 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 510 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.