1121 Rue GRENADE · Chambly
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 6 874 $/m² · 83,2 m² · constr. 1982 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 409 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213360249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
57005213360249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 479 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 634 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 481 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 554 806 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 189 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 531 869 $ Poids 87 % |
| 4 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 428 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 031 $ Poids 86 % |
| 5 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 471 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 566 205 $ Poids 83 % |
| 6 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 455 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 705 270 $ Poids 78 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 358 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 526 316 $ Poids 78 % |
| 8 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 281 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge −27 936 $ | 585 359 $ Poids 75 % |
| 9 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 390 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 676 974 $ Poids 74 % |
| 10 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 577 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 659 661 $ Poids 74 % |
| 11 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 618 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 606 764 $ Poids 72 % |
| 12 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 644 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +19 422 $ | 620 826 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.