1520 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 90,2 m² · constr. 1983 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 440 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213360340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
57005213360340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 194 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 611 826 $ Poids 94 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 524 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 650 $ Poids 87 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 577 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 560 888 $ Poids 81 % |
| 4 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 386 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 663 824 $ Poids 80 % |
| 5 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 378 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 724 214 $ Poids 79 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 361 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 604 845 $ Poids 78 % |
| 7 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 714 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 481 488 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 281 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 555 402 $ Poids 78 % |
| 9 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 668 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 275 556 $ Poids 77 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 711 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 598 153 $ Poids 76 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 305 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 687 765 $ Poids 76 % |
| 12 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 807 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 173 950 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.