1524 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 277,9 m² · constr. 1984 · terrain 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 647 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213360510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
584 700 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
57005213360510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 812 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 441 639 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 789 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +68 904 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 324 481 $ Poids 59 % |
| 3 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 890 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 235 185 $ Poids 56 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 592 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 973 921 $ Poids 56 % |
| 5 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 781 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +55 430 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 889 266 $ Poids 49 % |
| 6 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +103 248 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 438 379 $ Poids 41 % |
| 7 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 456 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge +93 005 $ | 1 289 494 $ Poids 40 % |
| 8 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +61 550 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 056 294 $ Poids 39 % |
| 9 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +90 840 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 962 896 $ Poids 37 % |
| 10 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 281 $ Poids 36 % |
| 11 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 180 m · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +53 676 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 831 177 $ Poids 33 % |
| 12 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +140 030 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 376 617 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.