1537 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 138,9 m² · constr. 1984 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 537 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213360648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
57005213360648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 324 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 257 357 $ Poids 89 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 504 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 724 304 $ Poids 81 % |
| 3 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 486 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 816 036 $ Poids 79 % |
| 4 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 788 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 918 $ Poids 75 % |
| 5 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 259 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −34 975 $ | 745 959 $ Poids 75 % |
| 6 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 579 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −92 490 $ | 913 723 $ Poids 74 % |
| 7 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 353 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 099 $ Poids 72 % |
| 8 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 303 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 201 694 $ Poids 72 % |
| 9 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 593 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −16 189 $ | 164 945 $ Poids 71 % |
| 10 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 441 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 146 026 $ Poids 70 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 636 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 603 706 $ Poids 67 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 657 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 629 640 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.